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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據北京住房公積金網顯示，"國五條"地方細則出臺後，北京高雄市中古車貸款條件率先上調二套房貸首付比例。無論是公積金貸款還是商貸，二套房貸款首付比例都從此前的60%提高至70%。

  近日，有業內人士告訴《每日經濟新聞》記者，目前，北京地區已有三分之一的銀行，把首套房貸利率優惠提高到九折。還有業內人士預測，信貸政策的收緊，或成為房價上漲新"緊箍咒"。不過，記者並未獲得權威部門的證實。

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  機構統計數據顯示，北京市住房公積金貸款占比2012年首次突破30%，可見公積金貸款對房貸的支持力度非常大。單套房貸款公積金貸款額持續上漲，在2012年達到瞭63.3萬元，創歷史新高。公積金隻認房的政策是2012年樓市改善性需求下半年逐漸占比增加的最主要原因。支付能力強土地二胎設定的改善型需求的入市也間接促進房價上漲。

  國五條後北京房貸進一步收緊 中介借道消費貸款

  買房貸款中介代收幾千元服務費 個人辦貸障礙多

  投資者小潘雖持有北京購房資格的"房票"，但仍在觀望。小潘告訴記者，首付比例提高、貸款利率增加，使他並不看好北京樓市的投資現狀。

內容來自sina新台中市合法當舖聞

  此前，在公積金貸款額度確定標準中，要保留的生活費為400元。此次新標準中的基本生活費標準，按照相關部門公佈的數據，為每月不低於980元。如果借款申請人為單身的，每月保留生活費至少980元；借款申請人為已婚的，每月保留生活費至少1960元。此次要保留的生活費增加瞭將近一倍，這意味著可以貸款的額度會相應降低。

  張大偉告訴記者，按照北京五環外90平方米兩居室計算，總價均高於250萬元。北京中等收入傢庭按照年15萬元計算，支付這種房屋需要16年以上。

  相關新聞：

  房產投資回報率降低

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  近日，偉嘉安捷企劃經理吳昊告訴《每日經濟新聞》記者，目前，北京地區已有三分之一的銀行，已經把首套房貸利率優惠提高到九折。

  一般而言，國際標準的房產租售比為1:100~1：200，被稱為國際租售比警戒線。在北京等一線城市的租售比已經突破瞭1:500，也就是年投資回報率不足2%，甚至低於銀行定存利率。

  研究員嚴躍進認為，房貸政策進一步收緊，導致房貸交易量下降，是符合政策初衷的。從政策層面來看，將購房的優先權讓位於首次置業者，符合樓市調控的公平性原則。同時打擊瞭部分二套及以上購房者的熱情，並將相應的房貸資源、住房資源等優先安排給首套置業者。

  公積金亦在收緊

  與商業貸款相比，公積金貸款的利率具有顯著的優勢，也是購房者降低貸款利率成本的重要手段。不過，隨著房地產宏觀調整政策的進一步細化，公積金貸款政策也開始出現重大調整。

  "地王"的出現，一直被視為抬高房價的背後推手。北京"國五條"細則的落地，絲毫沒有澆滅房企拿地的熱情。

  相比2012年，2013年的住房公積金貸款計劃明顯萎縮，減少比例高達22.6%。在2013年前3月，為避開"國五條"細則大量房產緊急成交的情況下，公積金額度已經被透支，因此公積金甚至商貸緊縮成為必然。

  "特別在5月下半月全國各地湧現'地王'潮，這不僅代表開發商的預期高漲，也會影響在售物業的價格和購房者的市場預期。"中原地產市場研究部總監張大偉表示。

  一位業內人士分析，主要影響還是改善需求，特別是對於90平方米以上改善類物業有一定影響，對低收入剛需也有一定影響。

  "國五條"細則落地後，全國土地市場持續升溫，高單價、高溢價地塊頻現，多地"地王"紀錄屢被刷新。

  地產專傢陳寶存指出，新一輪的"地王"會推動周邊一手房、二手房的房價和拆遷安置補償費用的增加。高溢價率產生的後果是下一輪土地基價的增高，且成為下一輪房價飆升的誘因。

  嚴躍進認為，信貸政策收緊，對於 "地王"項目的入市則是一種打擊。從邏輯上講，這部分"地王"項目的產品，往往是以改善型需求及投機性需求為主。而信貸政策收緊，往往也是對這幾部分的購房需求打擊最大。因此，"地王"項目面臨市場收緊的風險。

北京房貸政策趨緊 改善性需求再受抑制

  小常識：如何查詢自己的房貸情況

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-07/08122244568.shtml

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