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7年本利攤,最高9000萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??機構認為,單從監管新政的事件本身來看,影響隻是情緒上的。如就管理層表示不得開展任何形式的傘形信托方面,民生證券指出,傘形信托規模也就4000億左右,僅占比流通市值的1%。其次,證監會禁止的是增量傘形信托,但是自證監會禁止券商銷售第三方傘形信托以來,銀行已主動降低傘形信托杠桿,作出瞭合理風控措施,年後的市場上漲與增量傘形信托資金關系不大。可見,該政策無論是從存量上還是增量上都未對市場形成顯著的利空。

??證監會發言人鄧舸:4月16日,證監會通報瞭近期檢查證券公司融資融券業務發現的問題及處理情況,這是證監會開展證券公司現場檢查後,按照程序進行的例行常規工作。《證券公司融資融券業務管理辦法》對證券公司依法合規經營、加強風險控制、強化客戶適當性管理已有明確規定。

???

??“近日,證券業協會、基金業協會、上交所、深交所聯合發佈《關於促進融券業務發展有關事項的通知》,該通知是否是鼓勵賣空,打壓股市?”

??證監會發言人鄧舸:融券交易是境外市場普遍采用的一種成熟的交易機制,它具有減緩市場波動、發現市場價格、對沖市場風險等作用。證監會2006年制定並於2011年修訂的《證券公司融資融券業務管理辦法》,就規范和發展融資融券業務提出瞭要求。近年來融資業務快速發展,而融券業務發展緩慢。2014年新“國九條”明確提出,要健全市場穩定機制,完善市場交易機制,豐富市場風險管理工具。

??■分析

??因此,融券業務通知的發佈是落實新“國九條”要求的舉措,目的是促進融資融券業務平衡發展,健全市場交易機制,維護市場穩定健康發展,不是所謂的鼓勵賣空,更非打壓股市,請正確理解,不要誤判誤信。

非打壓股市 定心丸功效幾何?

??外部資金支持接近瓶頸,內部騰挪餘地也不見得寬裕。暫時無論券商多麼看好兩融業務對業績的貢獻,出於風險控制和日常經營的需求,兩融融資餘額在總資產中的占比終究存在一個合乎邏輯的上限。假定上市券商在兩融市場份額中保持穩定,在當前凈資產條件下,券商若將杠桿倍數提升至監管極限,並將新獲得的債務融資資金全部用於兩融業務,全市場能夠支持融資餘額應在1.9萬億元左右。

??通報所提出的七項要求,是對現有規定的重申和提醒,旨在促進融資融券業務規范發展,保護投資者合法權益,沒有新的政策要求,市場不宜過度解讀。

??融券新政不是鼓勵做空

??新政影響主要在心理層面

??面對壓頂而至的烏雲,上周六先有證監會加班發佈消息,提示新政並非打壓股市;周日央行降準也應聲落地。在利好與利空的對沖下,未來A股將如何走向?

內容來自si文山土地貸款率利最低銀行比較區借款na新聞

??鑒於市場中長期走強的趨勢非常明確,可逢回調佈局下一波的市場機會。考慮到我國經濟當下正處於新一輪的發展周期,因此佈局時應把握新一輪經濟的引擎所在,建議佈局互聯網+、國企改革、金融改革、新能源、工業4.0、醫療保健等多個未來前景廣闊的板塊或行業。特別看好互聯網+的主題投資機會,未來在互聯網+國傢戰略提振下,相關板塊或行業有望走出一批世界級的大公司或股價有10倍上漲潛力的個股。而在甄別相關標的優劣時建議,互聯網+板塊個股整體股價目前並不便宜,但要看到納入互聯網+這一新的生產要素後,若相關公司能整合好相關資源,或確能給公司業績帶來極大提升,那麼這類個股後市就仍將具有爆發力。

??還有分析認為,由於當下傘形信托等配資業務的開展主體仍然以銀行、信托等機構為主,因此此次監管層的“要求”,對傘形信托等業務的實際影響或不及市場預期。

??英大證券研究所所長李大霄:

??而就轉融券擴容方面,數據顯示,轉融通證券借出方包括封閉式基金、被動指數基金、指數增強基金、ETF等,截至4月17日,兩市共有487隻符合條件的基金,合計規模8100億,按最大50%計算,最多可融出4000億市值的券。總體來看,不管是控制配資還是融券,兩市融資買入的方向主要是金融等藍籌股,融券借出方的指數基金也主要是大盤藍籌基金,規模大的主要是滬深300、上證50、上證180、深100等等,都沒出300指數的范圍,因此轉融券擴容的壓力都指向大盤藍籌。

??短期可能有技術調整,可逢回調佈局下一波市場機會

??長城證券也認為,杠桿交易衍生品投資比例提高是不可逆的趨勢,利空不會是行情的終點,牛市結束永遠都是因為過熱,而非此類利空。

??不過,根據民生證券基金產品研究的測算,開放式股票型基金資產凈值1297億元,ETF是2200億元,封閉式股票基金1800億元,參與轉融通證券出借交易資產不得超過凈值50%,最大融券規模僅為2600億元。民生證券甚至直言,稱(這一規模)“多大點事兒,不值得大驚小怪”。

清水區二胎房屋銀行??券商融資業務面臨“天花板”

??不過,新快報記者註意到,雖然管理層表態監管新政並非打壓股市,且機構已指出監管新政的利空因素主要在心理層面,但據業內分析,在火爆的市場氛圍下,券商融資業務可能已面臨“天花板”的尷尬,這對後市行情的演繹,將帶來一定的拖累。

??根據16日早晨滬深兩市發佈的數據,兩市融資餘額已達17271億元。其中,自4月1日以來的10個交易日中激增2332億元。根據日前發佈的上市券商2014年年報及今年前3個月財務數據測算,融資餘額已接近理論極致。

??包括中信證券、海通證券、華泰證券等多傢兩融市場占有率靠前的15傢上市券商業已發佈2014年年報。數據顯示,這15傢券商2014年底凈資產累計4267億元,總負債16724億元,達到凈資產的3.91倍。金融資產在總資產中占比61%,而兩融業務餘額在金融資產中占比33%。

??此外,根據上市券商前三月財務數據,截至一季度末上市券商凈資產合計5825億元,按2014年底時的財務杠桿水平及兩融業務資金配置比例,已不足以支持這些券商3月底合計8702億元的融資餘額。

??因此,券商要滿足過去半個月間及未來融資餘額增長,必須大幅調高債務對凈資產的杠桿倍數,及騰挪其他金融資產用於開展兩融業務,而兩者餘地都較為有限。按照現行的《證券公司風險控制指標管理辦法》,券商凈資產與負債的比例不得低於20%。也就是說,券商最多可以進行5倍於凈資產的債務融資,形成6倍於凈資產的總資產。而已經發佈2014年年報的上市券商,債務對凈資產倍數已接近4倍。事實上,更多券商缺乏短融、次級債等多樣化的債務融資渠道,提升債務倍數至監管上限的5倍幾乎是不可能的任務。

??牛市周末出利好,是很多投資者的普遍預期。上周五滬市創出瞭9156億元的單日歷史天量、二八分化現象有所加劇下,期待降準等利好消息的投資者卻等來“證監會擬從七方面規范兩融並特別強調不得開展任何形式的傘形信托、證券業協會等四部門鼓勵機構參與融券交易、近期融券標的將增至1100隻”等利空消息。隨之,上周五新加坡A50股指期貨和恒生指數期貨出現跳水,截至收盤,新加坡A50股指期貨跌幅超過6%,恒生指數期貨跌近3%,而歐美股市也紛紛應聲下跌。

??而華泰證券首席策略分析師徐彪評論稱,嚴禁參與配資傘型信托都是老調重彈,真正的殺手鐧來自營業杠桿和兩融杠桿調整的可能性,“言下之意:你敢繼續漲,我就敢調,一定把你摁下去。”

??■操作

??“近日,證監會通報融資融券業務開展情況並提出七項要求,是否要限制融資業務發展?”

??銀石投資總監邱海雲:

??本輪牛市最核心的推動力有兩個:一是在無風險利率下行過程中,政府和民間雙加杠桿,也即是資本市場正成為政府推動經濟結構轉型和人民幣“世界化”的主戰場,同時也正在成為社會財富再投資的主戰場;二是“改革”牛。因此,本輪行情是自上而下的中長期牛市。在牛市的核心推動力未發生改變下,市場的長牛趨勢仍將延續。

??但近期漲的太瘋狂瞭,再加上上周五管理層表態要規范兩融、鼓勵融券等,短期內市場若在利空下出現一波技術性調整,實屬正常。而從長期來看,這種調整將更有利於市場的健康發展,而管理層鼓勵融券也有利於投資者有更多的、更理性的投資選擇。

??短期內若市場出現回調的話,考慮到前期資金對大市值個股介入度非常高,該類股即使回調也屬於技術性調整,回調幅度不會太深,因此投資者面對短期的回調不必過於恐慌。而由於近期市場漲的太厲害,若短期內仍未見到調整跡象的話,應考慮逢高逐步減倉離場瞭。

??■新快報記者 曾勇

??規范兩融並非限制做多

??4300點並非入市的好時機,靜等泡沫消除

??管理層規范兩融並鼓勵融券交易等,本意並非是要打壓市場,對此證監會18日已作出瞭澄清。但在4300點附近出臺上述重大舉措,卻也體現瞭管理層希望市場走勢更加健康的意圖,有助於讓市場恢復理性,使多空回到更加均衡的軌道上來。考慮到市場當下整體估值並不便宜,如44.89%的股票大於100倍PE,一半以上股票高於86.64倍,70%以上股票高於52.58倍,再加上上周末的利空因素影響,短期市場調整的概率正在加大。4300點附近並不是一個好的入市時機,投資者一定不要賣房炒股、不借錢炒股,更不能拿養命錢炒股,而應量力而為,理性投資、價值投資,對市場充滿敬畏。在當前點位應提高風險意識,宜等股市的泡沫消除後再入市也不遲。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08535995720657726655832.shtml

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