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農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??新京報：個人名下的房產是否能夠多次抵押？

??網簽完成後 辦“房本”無時間限制

??市住建委：工作居住證在申請購房資格審核時有效即可。戶口遷出北京的，提供相關證明後，可以繼續辦理房產證。

??對於繳納契稅要公證的依據，需要咨詢稅務部門。

??新證和現有房本有何不同？

??新京報：傢庭情況變更後，比如工作居住證在辦理房產證時過期瞭、買房後戶口遷出瞭北京，是否影響房產證辦理？

??不過，新證書的內頁中，登記的內容更詳細，包括：權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限等，內有多項防偽標記，並且標註為“中華人民共和國國土資源部監制”字樣。

??關鍵詞 房產過戶

??市國土部門負責土地登記管理，住建部門負責房屋登記管理，園林綠化部門負責林權登記管理，農業部門負責農村土地承包經營權登記管理。各部門目前仍按原職責和程序發放各類舊版權屬證書，待條件成熟後頒發新版權屬證書。就是說，原來在哪辦現在還在哪辦。

??不動產目前在什麼部門登記？

??此次不動產統一登記後，土地和房屋的登記將統一，不動產登記證書，即記載房屋的產權信息，也包括土地的使用權信息。比如房屋的建築面積、土地的分攤使用面積等。而目前的房產證中，基本沒有記載土地的相關信息。

??市住建委：可以。去年北京市已出臺規定，開發商完成房屋初始登記後，應當在房屋登記部門辦理房屋轉移登記備案手續，將企業應當提交的身份證明、委托書等申請材料事先一次性提交登記部門。

??關鍵詞 信息變更

??新京報：買二手房辦理房產證需要攜帶什麼材料？

??新京報：直系親屬辦理房產過戶，是否需要公證？

??房產證這個最值錢的“小本本”目前是怎麼辦理的？將來變成不動產登記證後又會有什麼變化？就這些問題，記者采訪瞭市住建委和市國土局。

??市住建委：如果是買賣過戶，合同不需公證。如果是贈與，贈與雙方到場，房屋登記時贈與合同不需公證。

??網簽後結婚的，對方房產情況不影響房產證辦理。

果贈與方不能到場，委托他人辦理，則贈與合同和委托書都必須公證，以保證委托行為的真實性，避免假冒產權人將房屋贈與他人。

房屋所在地房屋登記部門辦理。屬於城六區央產房改房的，還應當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。城六區之外的不用提交上述通知單。

??新的不動產登記證書封面和現在的房產證很像。紅色封面上印著國徽，下方印著“中華人民共和國不動產權證書”的字樣。

??市住建委：提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證、離婚證、經民政部門備案的離婚財產歸屬協議（或人民法院判決離婚的生效法律文書）、房屋登記表、房產平面圖到房屋所在地房屋登記部門辦理。

??資格審核通過 傢庭變化不影響辦證

??市住建委：房主可提供公安部門出具的地址變更證明、登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證、房屋登記表、房產平面圖等材料申請辦理變更登記。記者 馬力

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08265980856077833793530.shtml

??新京報：一些自住房申購傢庭詢問，自己在網簽後結婚，對方房產已經有2套，如今加上自住房就3套瞭，而限購是一個京籍傢庭兩套，是否影響將來辦理房產證？

??新京報：網簽完成後到辦理房產證是否有時間限制？

??市住建委：無時間限制，房屋登記一般情況下依當事人申請啟動，隻要材料齊全，當事人可以隨時辦理房屋登記。但建議盡快辦理，以維護自身的合法權益。

內容來自sina新聞

??市住建委：登記部門辦理房屋抵押登記對次數沒有限制。房產能否多次抵押取決於抵押權人是否同意。

??實行統一登記，將更好地整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益。從長遠看，不動產登記機構統一後，將提高政府部門辦事效率，企業和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當事人的負擔。

??直系親屬辦理房產過戶不用公證

??新京報：夫妻間如果轉移房產，辦理登記需要提交哪些材料？

??市住建委：夫妻雙方提交登記申請書、身份證明、房屋所有權證、關於房屋所有權歸屬的約定或者轉讓協議、婚姻關系證明、房屋登記表、房產平面圖等材料到

??“房本”的那些事兒

??新京報：夫妻如果離婚瞭，怎麼辦理房產過戶？

??新京報：目前，新房大都是委托開發商辦房產證，買房人可以自己辦嗎？

??如果房屋屬於城六區的央產房改房，還應當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》。城六區之外的不用提交該通知單。

??為何實行不動產統一登記？

??現在的“房本”還有效嗎？

??新京報：去年北京實施的房屋登記新規規定，辦理房屋贈與不需要公證，但過戶交稅時仍然需要公證書。這是怎麼回事？

??市住建委：我們認為贈與雙方到場，登記部門可以審查贈與行為的真實性，所以在贈與雙方到場辦理過戶手續的情況下，不再要求贈與合同必須公證。但是，如

??■ 鏈接

??全國將開始陸續發放《中華人民共和國不動產權證書》，對於老百姓來說，關系最大的就是房產證將來會變成不動產登記證。北京市國土局近日已表示，北京

??關鍵詞 辦理證件

??為何北京暫不發新版證件？

??北京的不動產登記職責和機構尚處於整合階段，按照國土部關於“完成職責和機構整合前，要繼續按照原有職責發放各類舊版權屬證書；具備頒發新版證書條件的地方，才能停止發放舊版證書，確保工作不斷、秩序不亂、平穩有序”的規定，可以暫不發新版不動產登記證。

??市住建委：需要提交：房屋所有權轉移登記的登記申請書；申請人身份證；房產證；房屋所有權發生轉移的證明文件；契稅完稅或者減（免）稅憑證；房產平面圖和房屋登記表，以及其他必要材料。

??市住建委：如果是在申請購房資格審核前，傢庭信息發生瞭變化，申請人應如實填報傢庭信息，進行購房資格審核。如果是在申請購房資核審核後，產權登記之前，傢庭信息發生瞭變化，隻要申請購房資格審核時，符合限購條件，不影響產權登記。

??確定不動產統一登記之初，就明確瞭“不變不換”的概朴子市土地貸款率利最低銀行比較念。這也就意味著，無論是在整合過程中，還是在機構整合之後，對於產權人來說，隻要沒有產權變動，就可以不換證。即便是將來新證全國普及瞭，人們仍可拿著以前老的房產證辦理手續。

??新京報：房產證上門牌號碼和實際的門牌號碼不一致，如何辦理？

??這樣的話，購房人隻需持本人身份證件、買賣合同等相關材料即可隨時自行辦理房產證。但房屋地址、面積和價款有變化的，還應當提交與開發商簽訂的補充協議。

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