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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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內容來自sina新聞

然而，分析人士也表達出瞭一些憂慮。

根據銷售額計算，萬科(China Vanke)是世界第一大建築企業。該公司開始在自己開發的項目中建設食堂，向這一代越來越不願在傢做飯的白領員工提供餐飲服務。一些開發商甚至更進一步，希望通過建立自己的供應鏈，利用中國欠佳的食品安全記錄來獲利。

一位專註房地產行業的投行人士表示："過去的情況是你投入100美元，收回150美元，現在是你投入100美元，明年僅能收獲5美元或6美元，後年可能是7美元。"

接二連三的投資招致評級機構標準普爾(Standard & Poor's)的批評，穆迪(Moody's)將恒大的信用展望調降至負面。

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一般的新建樓盤能容納數千人，但距離購物區汽車貸款台南北門汽車貸款比較遠，因此一些開發商正打造自己的微型電商平臺，將儲存一些熱門商品，為居民提供當日抵達的送貨服務。

開發商對新業務的探索，也反映瞭中國政府為推動經濟增長從由投資和建築拉動轉向消費者支出和服務業的努力。

房市低迷促中國房企探索多元化

有些分析人士警告稱，要結束對售樓收益的依賴是有風險的，特別是在市場人氣低迷且現金流對於償還債務愈發重要之際。恒大的凈負債率是上市房地產公司中最高的，巴克萊(Barclays)預測該比率今年將升至200%，而行業平均水平為82%。

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第一太平戴維斯(Savills)中國研究主管劉德揚(Albert Lau)認為，這些額外服務將"豐富住戶的生活體驗"，幫助開發商及其項目脫穎而出。

中國大型(主要是國有)房地產開發商曾是中國政府大規模刺激計劃的主要受益者，該計劃是在2009年為應對全球金融危機推出的。隨後出現的建築熱潮伴隨著房價飆升，給房地產公司帶來瞭高速增長、較高的利潤率，讓它們坐擁大量現金。

目前開發商正在研究的一個新領域是電子商務，它們希望在這個讓阿裡巴巴(88.26, 0.35, 0.40%)(Alibaba)變成全球最大企業之一的領域分得一小杯羹。

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"這種商業模式將圍繞著一類人：住戶。未來10年內他們都將保持客戶的身份，"他表示，"開發商與購房者將保持非常長久的關系。"

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標普分析師在一份報告中稱，恒大"在進軍農業和消費行業後不久又進軍另一個全新行業，因此面臨相關執行風險。"

"這種轉變非常痛苦，也相當艱難。"

譯者/梁艷裳

恒大(Evergrande)上周表示，將投資近150億美元用於生產太陽能電池板。就在幾周前，該公司剛宣佈投資逾10億美元進軍農業，涉足養豬場、食用油和嬰兒奶粉等領域。

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法國巴黎銀行(BNP Paribas)的Lee Wee Liat表示，開發商的最終目的是打造一個能夠帶來可持續收入的"生態系統"。

但目前中國很多地區的房價以及房地產交易量都在下滑，開發商嘗試找到新的方法創造穩定收入，於是它們變成瞭農場主、零售商和店主。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/07372953069.shtml

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