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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  中國房地產學會副會長陳國強表示，隻有完成不動產登記、住房信息聯網等長效機制的基礎工作，從土地、金融、財稅等方面進行改革，才能真正形成房地產長效調控機制。

  首創董事長劉曉光認為，不動產登記會對房銀行二胎 銀行二胎房屋利率多少免費諮詢試算價下降有一定的影響，但可能是局部的，目前大城市的房價很難降，中等城市的邊緣可能降，小城鎮的房價還要漲；目前改革是成本上升型而並非釋放供給型的改革。"

  一石激起千層浪。該政策首先被解讀為未來征收房產稅做鋪墊。多位業內人士認為制度的實施乃為房地產調控、房產稅全面鋪開提供基礎信息。同策研究機構張宏偉認為，對於當前房地產市場來講，這意味著今後可能直接推進房產稅試點擴圍與深入開展。

  房產稅推進將明顯加速

  不過國務院法制辦財政金融司有關負責人指出，絕非擴大試點城市這麼簡單，三中全會關於完善稅收制度的決定，意味著這可能是一系列相關改革。

  土地流轉無關小產權房

  不動產統一登記制度在三中全會後"提速"，國務院常務會議決定，建立不動產統一登記制度。原本分散在多個部門的不動產登記職責也被理順，今後將由國土部一個部門承擔登記。



  事實上，這也成為瞭官方態度。國土資源部部長薑大明曾在公開場合多次強調，無論是國有建設用地，還是農村集體經營性建設用地都要遵守用途管制和用地規劃。

  而對於不動產統一登記能否抑制房價，業內看法不一。著名財經評論員餘豐慧認為，制度的實施將會威懾、逼迫、擠出一部分灰色黑色房源入市交易，進而增加供給、平抑房價。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/08513757250.shtml

  易居中國旗下CRIC研究中心認為，在目前體制下，農地不可能完全跳開地方政府賣給城市的消費者建造商品房。土地流轉改革短期內不會沖擊城市房地產市場供求結構，但有利於促進農民市民化，對城市市場需求規模增加有正面作用。

  (記者 朱玲)新一輪調控大幕已經拉開。繼四大一線城市出臺調控措施後，武漢緊跟出臺"漢七條"，拉開瞭部分二線城市加碼政策調控的序幕。

  目前來看，統一登記的不動產中絕不會包括小產權房。國土資源部、住建部22日聯合發文，要求各地堅決遏制違法建設、違法銷售"小產權房"問題。不言自明，此輪"嚴打"與市場誤讀政策致使小產權房瘋漲不無關系。

  無疑，"建立城鄉統一的建設用地市場"並沒有給小產權房留下空間。24日，國土資源部副部長徐德明還要求各省，選擇頂風案件公開查處；住房和城鄉建設部副部長齊驥則提出，不僅不能讓違法者得利，還要讓其付出代價。

  有業內專傢指出，"建立城鄉統一的建設用地市場"無疑是未來土地改革的方向，但並不等於有地想幹什麼都行。此前中央農村工作領導小組辦公室主任陳錫文就指出，小產權房不合法，更主要的原因在於它不符合土地利用規劃，違反瞭土地的用途管制。

內容來自sina新聞

  未來房價漲幅或將放緩

  一方面，地方全年房價目標控制處於關鍵期，限購限價政策暫時沒退出，另一方面長效機制正在加緊建設之中，新政策、新預期已經形成，包括不動產統一登記，房產稅。這些是否將影響到房地產後市？

  "年內最後兩個月，一線樓市溫度，仍將維持較高景氣度，但高位徘徊與震蕩，可能漸成事實。政策效果還有待通過調節供求關系來影響到房價，估計明年會比年內更明顯一些。"上海易居地產研究院副院長楊紅旭認為。

  鏈傢地產張旭認為，對於北京等一線城市，針對外地人口的限購等措施短期內難以松動，而其他各項政策的落實和執行政策還有待進一步觀察，但是短期內價格的走勢將會平穩，價格環比漲幅將會進一步降低，同比漲幅將會在2013年末或2014年初見頂。

  市場預期的變化同樣反映在瞭土地市場。19日，北京亦莊一宅地僅有5傢競標主體參與瞭現場競價，而半個月前該區域同類型地塊有12傢角逐。於同日出讓的自住型商品房地塊--豐臺王佐地塊也僅有兩傢競標主體。

  與此同時，被認為日後將代替"行政調控"的樓市長效機制，也"吹響"瞭前奏。日前，國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。業內認為，這或是為房產稅開征鋪路。

不動產登記加嚴查小產權 吹響長效調控機制前奏

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